Processus de vente

Fournir la totalité des documents 

L’étape la plus importante dans la création de votre annonce est de fournir les documents nécessaires. Il s’agit essentiellement de tous les documents et informations écrits susceptibles de déterminer la valeur du terrain ou de permettre de confirmer ou d’évaluer la valeur du terrain. Veuillez vous procurer au moins un extrait du registre foncier et des photographies pertinentes et représentatives. Si vous disposez des documents requis en format électronique, Landbörse vous guidera étape par étape dans le processus de mise en ligne de l’annonce.

Voir la liste de contrôle

Prix de vente - fixer un prix minimum

La seule chose qui compte ici est de savoir à quel prix vous êtes prêt à vendre votre terrain (par exemple, le prix que vous annonceriez également sur les portails immobiliers spécialisés).

Le prix de vente effectif est établi sur la base des offres ou des enchères reçues. Cela signifie qu’en tant que vendeur, vous recevrez le meilleur prix de vente parmi toutes les offres sérieuses reçues. Les offres inférieures à votre prix de vente minimum ne sont pas possibles, car vous indiquez votre prix de vente minimum et par conséquent les prix d’achat inférieurs ne correspondent pas à vos attentes.

Enregistrement - enregistrez-vous gratuitement

Enregistrez-vous sur Landbörse AG. Cela nécessite également certains documents sensibles, tels que des documents d’identité officiels et/ou des extraits du registre du commerce. Ceux-ci sont traités avec la plus grande confidentialité par Landbörse AG et servent à vous identifier en tant que vendeur de terrain autorisé ou à identifier l’enchérisseur en tant qu’enchérisseur autorisé et digne de confiance.

Annonce - Rédiger l’annonce

Rédigez votre annonce et fournissez tous les documents relatifs au terrain. En tant que propriétaire, c’est vous qui connaissez le mieux les avantages de votre propriété. N’hésitez pas à mentionner les avantages dans la description et essayez de rendre les documents aussi représentatifs que possible. N’oubliez pas que ces documents sont utilisés pour évaluer votre terrain et qu'en conséquence des documents nets et des informations détaillées peuvent améliorer votre offre. Dès que vous avez remis tous les documents relatifs au terrain, vous pouvez télécharger votre annonce moyennant des frais.

Contrôle de validité - vérifiée en interne

Afin de garantir le sérieux de l’offre, Landbörse AG effectue un contrôle de validité avant de publier votre annonce. Il s’agit principalement de s’assurer que les données personnelles fournies sont correctes et que le vendeur est également le propriétaire légal du terrain et donc habilité à le vendre. Dans le cas contraire, le terrain ne sera pas publié. Dans ce cas, au moins un consentement adéquat du vendeur de terrain concernant l’intention de vendre le terrain doit être transmis à Landbörse AG.

Mise en ligne - Annonce avec documents

Si tous les documents que vous avez fournis sont lisibles et si vous obtenez une confirmation de validité, votre annonce sera publiée. Veuillez noter que Landbörse AG ne garantit pas les documents que vous soumettez, mais vérifie seulement la validité et la lisibilité des documents.

Enchères - Soumission des enchères par les enchérisseurs

Après la mise en ligne réussie de votre annonce, la période de soumission des enchères commence. Votre terrain sera inscrit comme produit aux enchères dans un délai de 30 à 90 jours, au prix minimum que vous aurez indiqué. Les éventuels personnes intéressées disposent de suffisamment de temps pour examiner le terrain en vue d’éventuels projets, ce qui peut augmenter le prix d’achat à long terme.

Évaluation - par Landbörse AG

À l’échéance, les offres reçues sont vérifiées et vous, en tant que vendeur, êtes informé quand le prix de vente minimum a été atteint. Si le prix de vente minimum n'a pas été proposé, votre annonce sera enregistrée; vous pouvez la modifier, la supprimer ou la republier à tout moment. Aucun frais supplémentaire ne vous sera demandé, vous ne payez que les frais d’annonce déjà engagés.

Matching - offre la plus élevée

Avec le matching, Landbörse AG garantit que l’acheteur et le vendeur expriment mutuellement leur volonté et que vous receviez pour votre terrain le meilleur prix possible. Les deux parties recevront à leur tour la demande d'effectuer un paiement de réservation, qui sera considéré comme un acompte sur la commission due à Landbörse AG.

Mise en relation vendeur - acheteur

Après l’expression mutuelle de consentement, l’acheteur et le vendeur ainsi que le prix d'achat final seront communiqués aux deux parties. En conséquence, rien ne s’opposera à la vente certifiée ultérieure.