Domande frequenti
Richiedere un estratto certificato del registro fondiario
In Svizzera non vi è un registro fondiario nazionale. Di conseguenza, ogni Cantone lo gestiscesotto la propria responsabilità.
Per sapere a quale registro fondiario rivolgersi, consigliamo di visitare ZBGR online (disponibile in tedesco e francese):
Costi dell’estratto del registro fondiario
È prevista una tassa per la richiesta di un estratto certificato del registro fondiario. Le tasse corrispondenti non sono regolate in modo uniforme, motivo per cui i costi possono variare notevolmente in alcuni casi. I costi dettagliati sono riportati nel tariffario per le operazioni nel registro fondiario del rispettivo Cantone.
Costi del registro fondiario
L’importo dei rispettivi costi del registro fondiario dipende dal tipo di negozio giuridico e dal valore corrispondente. I costi dettagliati del negozio giuridico sono riportati nel tariffario per le operazioni nel registro fondiario del rispettivo Cantone.
Cosa contiene un estratto del registro fondiario?
L’estratto del registro fondiario è una coppia completa di tutte le iscrizioni esistenti per un determinato immobile nel registro fondiario. Tra queste sono frequenti:
- Descrizione del fondo immobiliare
- Proprietario
- Note
- Commenti
- Servitù e oneri di base
- Diritti di ipoteca
Chi è autorizzato a richiedere un estratto del registro fondiario?
Per richiedere un estratto certificato del registro fondiario è necessario essere il proprietario del fondo immobiliare in questione o essere in gredo di presentare una procura del proprietario giuridicamente valida.
Che cosa contiene un fondo interamente urbanizzato?
Per definizione, un fondo immobiliare interamente urbanizzato comprende i seguenti elementi di urbanizzazione fino al perimetro della vostra proprietà:
- Linee elettriche
- Linee idriche
- Fognature
- Collegamento con la rete stradale pubblica
Fondo immobiliare non urbanizzato
Per definizione, il fondo immobiliare viene considerato come non urbanizzato se nessuno dei criteri di urbanizzazione è presente entro il perimetro del fondo:
- Linee elettriche
- Linee idriche
- Fognature
- Collegamento con la rete stradale pubblica
Fondo immobiliare parzialmente urbanizzato
Per definizione un fondo immobiliare viene considerato come parzialmente urbanizzato se uno o più, ma non tutti, dei seguenti criteri di urbanizzazione sono soddisfatti fino al perimetro del fondo:
- Linee elettriche
- Linee idriche
- Fognature
- Collegamento con la rete stradale pubblica
Cos’è un piano catastale?
Un piano catastale è un vero e proprio piano in scala di un appezzamento di terreno. Contiene dati, come i punti di confine e la copertura del terreno, sulla base dei quali è possibile valutare l’immobile con maggiore precisione.
Dove si può trovare il piano catastale?
Il piano catastale del suo fondo immobiliare può essere richiesto elettronicamente nella maggior parte dei casi. Per facilitare il contatto al referente competente, consigliamo il catasto online: