Bauland mit Aussicht ins Rheintal und die Berge
07/04/2025 11:50
Adresse
Ebni9473 Gams
St.Gallen
Détails
- Grandeur du terrain:
- 806 m2
- Numéro de parcelle:
- 1942
- Zone:
- Wohnzone W2
- Aménagement:
- Entièrement viabilisé
- Catégorie:
- Terrain d’habitation
- Crèche la plus proche à:
- 3'000 m
- École primaire la plus proche à:
- 3'000 m
- Transports en communs les plus proches à:
- 200 m
- Commerces les plus proches à:
- 3'000 m
Description
Das grosszügige Grundstück mit der Parzellennummer 1942 befindet sich an erhöhter Lage des Gamser Südhanges. Es handelt sich bei dem Bauland um eine Wiese in der Wohnzone W2, welche über die Gemeindestrasse „Ebni“ erschlossen ist und eine eindrückliche Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Berglandschaft ermöglicht.Für die Planung Ihres Traumobjektes steht Ihnen ein junges Architekturbüro (Wister Architekten) zur Verfügung, welches mit der Umgebung bestens vertraut ist und im selben Quartier bereits ein Einfamilienhaus realisiert hat.
Informations complémentaires
Die Parzelle 1942 liegt im Geltungsbereich des Sondernutzungsplanes Wanne-Ebni. Unter den gegebenen baurechtlichen Voraussetzungen wurde ein Vorschlag "Villa Hogo" (siehe Anhang Verkaufsdokumentation) ausgearbeitet, welcher eine mögliche Nutzung der Parzelle aufzeigt.
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung mit der Wister GmbH gebunden.
Wister GmbH / Güterbahnhofstrasse 7 / 9000 St.Gallen / www.wister.ch / info@wister.ch
Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102 (s. Beilage 1). Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 19% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 800‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten.
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung mit der Wister GmbH gebunden.
Wister GmbH / Güterbahnhofstrasse 7 / 9000 St.Gallen / www.wister.ch / info@wister.ch
Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102 (s. Beilage 1). Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 19% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 800‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten.
Prix de réserve
CHF 523'900.-
Pas de prix fixe
Le prix est calculé comme suit (deuxième enchère la plus élevée + échelon d’enchère de 10 000 CHF = prix de vente)
Frais
Les frais du registre foncier et les taxes de transfert de propriété sont partagés (toutes les taxes sur les bénéfices, comme la taxe sur les bénéfices fonciers, sont à la charge du vendeur)
Informations importantes
Tous les documents pertinents émanent du vendeur et ont été partiellement traités uniquement dans le cadre de la procédure d’anonymisation.
Documentation de vente
Informations légales
Tous les documents ont été fournis par le vendeur et relèvent de sa responsabilité. Nous vous invitons à vous renseigner plus en détail directement dans nos CONDITIONS DE SERVICE EN VIGUEUR (CSV).
Lieu
Terrains similaires
CHF 1'350'000.- 03/04/2025 11:11 Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – Bischofszell
Bischofszell, Thurgau
- Grandeur du terrain:
- 612 m2
- Zone:
- Wohnzone 2 mittlere Dichte (W2)
- Aménagement:
- Entièrement viabilisé
- Catégorie:
- Immeuble
En découvrir plus
CHF 600'000.- 22/01/2025 18:00 Eine rare Perle
Fläsch, Graubunden
- Grandeur du terrain:
- 63 m2
- Zone:
- Kernzone
- Aménagement:
- Entièrement viabilisé
- Catégorie:
- Maison
En découvrir plus