Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Herzen von Gais

Adresse

Langgasse 52
9056 Gais
Appenzell Ausserrhoden

Détails

Grandeur du terrain:: 267 m²
Numéro de parcelle:: 27
Zone:: WG3
Aménagement:: Entièrement viabilisé
Catégorie:: Maison
Crèche la plus proche à:: 700 m
École primaire la plus proche à:: 450 m
Transports en communs les plus proches à:: 300 m
Commerces les plus proches à:: 750 m

Description

Entdecken Sie Ihr neues Refugium, ein wunderschönes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das perfekt für Paare und Familien geeignet ist. Dieses zentral gelegene Juwel bietet eine einzigartige Mischung aus Savoir-vivre und dörflicher Idylle, die nur schwer zu finden ist.

Raumprogramm des typisch appenzellischen Einfamilienhauses
• Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer (Badewanne & WC)
• Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer (Dusche & WC), Vorratsraum
• Dachgeschoss: Zimmer
• Estrich

Ausgezeichnete Lage und erstklassige Gemeinde
• Zentral, in der wunderschönen Gemeinde Gais gelegen, mit herausragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Appenzell (ca.10 min) und St. Gallen (ca. 25 min)
• Ein einmaliger und wunderschöner Dorfplatz, welcher durch gastronomische und kulturelle Angebote sowie auch durch diverse Einkaufsmöglichkeiten punktet.
• Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Feinschmecker-Bedürfnisse. (Breitenmoser Appenzeller Fleischspezialitäten AG / Böhli AG / SPAR-Supermarkt)
• Selbst im Herbst und Winter meist über der Nebelgrenze und wunderbar sonnig
• Eine bezaubernde Aussicht auf das Alpstein-Gebirge, welches eine malerische Kulisse für Ihren Alltag bietet.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus typisch appenzellischem Charme und modernem Komfort. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Lebensstil, der nur darauf wartet, von Ihnen gelebt zu werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Gais zu machen.

Informations complémentaires

• Der Käufer kann die bestehende Festhypothek übernehmen (Die Details sind in der Verkaufsdokumentation unter dem Punkt "Festhypothek" zu entnehmen.)
• Bei den Dienstbarkeiten ist die Auslegung der Wertrelevanz subjektiv. Aus ökologischen Gründen wurden die Dienstbarkeiten nicht der Dokumentation beigefügt. Um sich entsprechend zu informieren, empfehlen wir Ihnen, die Dienstbarkeiten in Wortlauten bei spruchreifem Interesse und vor Gebotsabgabe bei der Landbörse AG (per Mail an info@landboerse.ch) anzufordern.
• Es wird empfohlen die Immobilie vor Gebotsabgabe zu besichtigen.
• Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
• Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
• Über mögliche Umbauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den entsprechenden Behörden.
• Die Kontrolle der Niederspannungsinstallation und mögliche daraus resultierende Anpassungen sind Sache des Käufers.

Prix de réserve

CHF 550'000.-

S’enregistrer et enchérir

Pas de prix fixe

Le prix est calculé comme suit (deuxième enchère la plus élevée + échelon d’enchère de 10 000 CHF = prix de vente)

Frais

Les frais du registre foncier et les taxes de transfert de propriété sont partagés (toutes les taxes sur les bénéfices, comme la taxe sur les bénéfices fonciers, sont à la charge du vendeur)

Informations importantes

Tous les documents pertinents émanent du vendeur et ont été partiellement traités uniquement dans le cadre de la procédure d’anonymisation.

Documentation de vente

Voir le dossier

Informations légales

Tous les documents ont été fournis par le vendeur et relèvent de sa responsabilité. Nous vous invitons à vous renseigner plus en détail directement dans nos CONDITIONS DE SERVICE EN VIGUEUR (CSV).