Einfamilienhaus Heiden mit Baulandreserve W2a
12/09/2024 16:00
Adresse
Im Brand 129410 Heiden
Appenzell Ausserrhoden
Détails
- Grandeur du terrain:
- 1'049 m2
- Numéro de parcelle:
- 1320/1343
- Zone:
- Wohnzone W2a
- Aménagement:
- Entièrement viabilisé
- Catégorie:
- Autre
- Crèche la plus proche à:
- 700 m
- École primaire la plus proche à:
- 400 m
- Transports en communs les plus proches à:
- 300 m
- Commerces les plus proches à:
- 500 m
Description
Das ist die einzigartige Gelegenheit diese interessante Immobilie mit grosser Baulandreserve in Heiden zu erwerben. Das Einfamilienhaus bietet ein einmaliges Wohnerlebnis mit viel Umschwung und Privatsphäre. Aufgrund der grosszügigen Bodenfläche ist diese Immobilie sowohl für Familien und Paare als auch für Investoren ein äusserst interessantes Objekt, welches sich zu kalkulieren und besichtigen lohnt.Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet ein wunderschönes Zuhause in einem familiären Wohngebiet. Der großzügige Garten mit den blühenden Blumen und dem Sitzplatz inkl. elektrischer Beschattung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die traumhafte Aussicht auf das Dorf rundet das Angebot gänzlich ab. Auch in schneereichen Tagen ist die Aussicht auf die umliegende Natur idyllisch.
Raumaufteilung:
Das Haus beinhaltet einen hellen Wohnbereich mit grosszügigen Fenstern und Blick ins Grüne, eine geräumige Küche mit modernen Elektrogeräten inkl. Platz für einen Esstisch, zwei Badezimmer (Badewanne / Dusche), zwei Toiletten und einen Naturkeller mit viel Stauraum.
Die Gemeinde:
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Heiden, welche eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes, auf einer Sonnenterrasse 810 m über Meer und 400 m über dem Bodensee liegt. Heiden punktet durch einen klassizistischen Dorfkern, gute Infrastrukturen in puncto Schulbildung (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule mit Tagesstruktur, Mittelschule in Trogen), Einkaufsmöglichkeiten (Migros / Coop) sowie auch in der verkehrstechnischen Erschliessung (Stadt St. Gallen [ca. 15 Autominuten], Rorschach [ca. 10 Autominuten]). Die Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Sportplatz, geheiztes Freibad, Hallenbäder (Hotel Heiden, Mineral- und Heilbad Unterrechstein), Skilift, Vita-Parcours) sorgen für eine optimale Work-Life-Balance, denn Heiden bietet attraktive Arbeitsplätze sowohl im Dienstleistungssektor (Banken, Hotels, Gesundheitswesen mit medizinischem Ambulatorium und Ärztezentrum, Privatspital Hirslanden-Klinik am Rosenberg, regionalem Betreuungszentrum, Arzt-, Zahnarzt- und Naturarztpraxen) als auch im Gewerbe- und Industriebereich (Elektronik, Textilbereich: High-Tech-Filter, Elektrogrosshandel).
Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für alle, die Privatsphäre und einen grossen Garten lieben und die Nähe zur Stadt und zum See schätzen. Genauso interessant ist die Immobile für Investoren, welche auf der Suche nach einer lukrativen Investition oder einem spannenden Bauprojekt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei der Landbörse und überzeugen Sie sich selbst.
Informations complémentaires
Wichtige Vertragsbedingungen für den Verkauf:
- Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
- Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
- Über mögliche Neubauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den entsprechenden Behörden.
- Die Kontrolle der Niederspanungsinstallation und mögliche daraus resultierenden Anpassungen sind Sache des Käufers.
- Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
- Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
- Über mögliche Neubauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den entsprechenden Behörden.
- Die Kontrolle der Niederspanungsinstallation und mögliche daraus resultierenden Anpassungen sind Sache des Käufers.
Prix de réserve
CHF 1'250'000.-
Pas de prix fixe
Le prix est calculé comme suit (deuxième enchère la plus élevée + échelon d’enchère de 10 000 CHF = prix de vente)
Frais
Les frais du registre foncier et les taxes de transfert de propriété sont partagés (toutes les taxes sur les bénéfices, comme la taxe sur les bénéfices fonciers, sont à la charge du vendeur)
Informations importantes
Tous les documents pertinents émanent du vendeur et ont été partiellement traités uniquement dans le cadre de la procédure d’anonymisation.
Documentation de vente
Informations légales
Tous les documents ont été fournis par le vendeur et relèvent de sa responsabilité. Nous vous invitons à vous renseigner plus en détail directement dans nos CONDITIONS DE SERVICE EN VIGUEUR (CSV).
Lieu
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