Saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen an ruhiger Lage in St. Gallen

Adresse

Krontalstrasse 12
9000 St.Gallen
Sankt Gallen

Détails

Grandeur du terrain:: 310 m²
Numéro de parcelle:: 1520
Zone:: W4a
Aménagement:: Entièrement viabilisé
Catégorie:: Immeuble
Crèche la plus proche à:: 750 m
École primaire la plus proche à:: 650 m
Transports en communs les plus proches à:: 140 m
Commerces les plus proches à:: 400 m

Description

An der Krontalstrasse 12 in St. Gallen befindet sich dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.

Das Gebäude, dessen Ursprünge noch vor 1920 liegen, wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dabei lag der Fokus auf hochwertigen Materialien sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnungen in den Regelgeschossen wurden in 1.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Im Dachgeschoss entstand neben einer 1.5-Zimmer-Wohnung eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Im Zuge der Renovierung wurden die Küchen modernisiert und mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemässen Geräten ausgestattet. Die Bäder erhielten eine vollständige Erneuerung mit zeitlosen Keramikplatten. In den Wohnräumen sowie den übrigen Zimmern wurde Parkett verlegt, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage ohne Speicher installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gefragten Quartier von St. Gallen. Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen „Silberturm“.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle „Krontal“ liegt in direkter Nähe, und der Autobahnanschluss ist etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von St. Gallen mit seinen Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Die 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG konnte per 01.04.2025 vermietet werden. Somit ist das Mehrfamilienhaus per 01.04.2025 vollvermietet.

Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine sanierte und gut gelegene Wohnimmobilie suchen.

Prix de réserve

CHF 2'800'000.-

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Pas de prix fixe

Le prix est calculé comme suit (deuxième enchère la plus élevée + échelon d’enchère de 10 000 CHF = prix de vente)

Frais

Les frais du registre foncier et les taxes de transfert de propriété sont partagés (toutes les taxes sur les bénéfices, comme la taxe sur les bénéfices fonciers, sont à la charge du vendeur)

Informations importantes

Tous les documents pertinents émanent du vendeur et ont été partiellement traités uniquement dans le cadre de la procédure d’anonymisation.

Documentation de vente

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Informations légales

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