Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Herzen von Gais

Adresse

Langgasse 52
9056 Gais
Appenzell Ausserrhoden

Details

Grundstücksgrösse:: 267 m²
Parzellennummer:: 27
Zone:: WG3
Erschliessung:: Voll erschlossen
Kategorie:: Haus
Nächster Kindergarten in:: 700 m
Nächste Primarschule in:: 450 m
Nächster öffentlicher Nahverkehr in:: 300 m
Nächste Einkaufsmöglichkeit in:: 750 m

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Refugium, ein wunderschönes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das perfekt für Paare und Familien geeignet ist. Dieses zentral gelegene Juwel bietet eine einzigartige Mischung aus Savoir-vivre und dörflicher Idylle, die nur schwer zu finden ist.

Raumprogramm des typisch appenzellischen Einfamilienhauses
• Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Badezimmer (Badewanne & WC)
• Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer (Dusche & WC), Vorratsraum
• Dachgeschoss: Zimmer
• Estrich

Ausgezeichnete Lage und erstklassige Gemeinde
• Zentral, in der wunderschönen Gemeinde Gais gelegen, mit herausragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Appenzell (ca.10 min) und St. Gallen (ca. 25 min)
• Ein einmaliger und wunderschöner Dorfplatz, welcher durch gastronomische und kulturelle Angebote sowie auch durch diverse Einkaufsmöglichkeiten punktet.
• Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Feinschmecker-Bedürfnisse. (Breitenmoser Appenzeller Fleischspezialitäten AG / Böhli AG / SPAR-Supermarkt)
• Selbst im Herbst und Winter meist über der Nebelgrenze und wunderbar sonnig
• Eine bezaubernde Aussicht auf das Alpstein-Gebirge, welches eine malerische Kulisse für Ihren Alltag bietet.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus typisch appenzellischem Charme und modernem Komfort. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist ein Lebensstil, der nur darauf wartet, von Ihnen gelebt zu werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Gais zu machen.

Zusätzliche Informationen

• Der Käufer kann die bestehende Festhypothek übernehmen (Die Details sind in der Verkaufsdokumentation unter dem Punkt "Festhypothek" zu entnehmen.)
• Bei den Dienstbarkeiten ist die Auslegung der Wertrelevanz subjektiv. Aus ökologischen Gründen wurden die Dienstbarkeiten nicht der Dokumentation beigefügt. Um sich entsprechend zu informieren, empfehlen wir Ihnen, die Dienstbarkeiten in Wortlauten bei spruchreifem Interesse und vor Gebotsabgabe bei der Landbörse AG (per Mail an info@landboerse.ch) anzufordern.
• Es wird empfohlen die Immobilie vor Gebotsabgabe zu besichtigen.
• Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
• Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
• Über mögliche Umbauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den entsprechenden Behörden.
• Die Kontrolle der Niederspannungsinstallation und mögliche daraus resultierende Anpassungen sind Sache des Käufers.

Mindestpreis

CHF 550'000.-

Registrieren und bieten

Kein Fixpreis

Preis ergibt sich aus (zweithöchstes Gebot + Bieterschritt von CHF 10'000 = Kaufpreis)

Gebühren

Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden geteilt (sämtliche Gewinnsteuern wie bspw. Grundstückgewinnsteuer gehen zulasten des Verkäufers)

Wichtige Informationen

Sämtliche relevante Unterlagen stammen vom Verkäufer und wurden teilweise lediglich im Zuge der Anonymisierung bearbeitet.

Verkaufsdokumentation

Dossier ansehen

Rechtliches

Sämtliche Dokumente wurden vom Verkäufer bereitgestellt und obliegen dessen Verantwortung. Gerne fordern wir Sie dazu auf, weitere Informationen direkt unseren gültigen Dienstleistungsbestimmungen (GDB) zu entnehmen.