Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – Bischofszell
03.04.2025 11:11
Adresse
Lettensteig 69220 Bischofszell
Thurgau
Details
- Grundstücksgrösse:
- 612 m2
- Parzellennummer:
- 851
- Zone:
- Wohnzone 2 mittlere Dichte (W2)
- Erschliessung:
- Voll erschlossen
- Kategorie:
- Mehrfamilienhaus
- Nächster Kindergarten in:
- 700 m
- Nächste Primarschule in:
- 700 m
- Nächster öffentlicher Nahverkehr in:
- 250 m
- Nächste Einkaufsmöglichkeit in:
- 750 m
Beschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familiären Wohngebiet in der kleinen Stadt Bischofszell, welche durch die folgenden Vorzüge überzeugt:- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Coop, Migros, Landi)
- Bank (Thurgauer Kantonalbank, Raiffeisenbank)
- Zahlreiche Vereine und Organisationen, abwechslungsreiche Wander / Erlebniswege
- Ein besonderes Charisma durch die geschützte Altstadt, die historische Industriekultur und die überdurchschnittliche Lebensqualität auf dem Lande
Das charmante Mehrfamilienhaus punktet durch:
- Die nach Süden ausgerichtete Lage des Mehrfamilienhauses
- Die Nähe zum Bahnhof Nord und zur FFB Group (ehemals Bina), welche innerhalb von ca. 2 Gehminuten bequem erreichbar sind.
- Schnelle ÖV-Verbindungen nach St. Gallen (ca. 32 min) und Weinfelden (ca. 17 min)
- Ein familiäres Wohngebiet
- Ein ausgewogener Wohnungsmix
Das Mehrfamilienhaus bietet:
- Eine Gasheizung
- Eine hinterlüftete Schiefer-Fassade
- Eine Kubatur von 1'585 m3 [Wohnhaus / Garage] + 89 m3 [Nebengebäude / Garage]
Die Bruttowohnflächen sind:
- 1 x 3½-Zimmer-Wohnung [ca. 125 m2]
- 2 x 4½-Zimmer-Wohnungen [ca. 90 m2]
- 1 x 1½-Zimmer-Wohnung [ca. 30 m2]
- Ein Wasch- und Kellerbereich (trocken)
- 2 Garagenplätze
- 3 Aussenparkplätze
- Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen liegen bei CHF 54'960. Das Mietzinspotenzial ist somit nicht ausgeschöpft und es besteht ein moderates Potenzial.
- Voll vermietet
- Die Immobilie wurde laufend saniert und ist gut unterhalten.
Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck über das grosse Potenzial dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zusätzliche Informationen
Wichtige Vertragsbedingungen für den Verkauf:
- Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
- Es wird empfohlen die Immobilie vor Gebotsabgabe zu besichtigen.
- Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
- Über mögliche Umbauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den entsprechenden Behörden.
- Die Kontrolle der Niederspannungsinstallation und mögliche daraus resultierende Anpassungen sind Sache des Käufers.
- Die Immobilie wird wie gesehen veräussert.
- Es wird empfohlen die Immobilie vor Gebotsabgabe zu besichtigen.
- Gewährleistungen für die Liegenschaft werden im gesetzlichen Rahmen wegbedungen.
- Über mögliche Umbauten und Ausbauten erkundigen sich die Käufer direkt bei den entsprechenden Behörden.
- Die Kontrolle der Niederspannungsinstallation und mögliche daraus resultierende Anpassungen sind Sache des Käufers.
Mindestpreis
CHF 1'350'000.-
Kein Fixpreis
Preis ergibt sich aus (zweithöchstes Gebot + Bieterschritt von CHF 10'000 = Kaufpreis)
Gebühren
Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden geteilt (sämtliche Gewinnsteuern wie bspw. Grundstückgewinnsteuer gehen zulasten des Verkäufers)
Wichtige Informationen
Sämtliche relevante Unterlagen stammen vom Verkäufer und wurden teilweise lediglich im Zuge der Anonymisierung bearbeitet.
Verkaufsdokumentation
Rechtliches
Sämtliche Dokumente wurden vom Verkäufer bereitgestellt und obliegen dessen Verantwortung. Gerne fordern wir Sie dazu auf, weitere Informationen direkt unseren gültigen Dienstleistungsbestimmungen (GDB) zu entnehmen.
Standort
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