Saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen an ruhiger Lage in St. Gallen

Adresse

Krontalstrasse 12
9000 St.Gallen
Sankt Gallen

Details

Grundstücksgrösse:: 310 m²
Parzellennummer:: 1520
Zone:: W4a
Erschliessung:: Voll erschlossen
Kategorie:: Mehrfamilienhaus
Nächster Kindergarten in:: 750 m
Nächste Primarschule in:: 650 m
Nächster öffentlicher Nahverkehr in:: 140 m
Nächste Einkaufsmöglichkeit in:: 400 m

Beschreibung

An der Krontalstrasse 12 in St. Gallen befindet sich dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.

Das Gebäude, dessen Ursprünge noch vor 1920 liegen, wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dabei lag der Fokus auf hochwertigen Materialien sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnungen in den Regelgeschossen wurden in 1.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Im Dachgeschoss entstand neben einer 1.5-Zimmer-Wohnung eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Im Zuge der Renovierung wurden die Küchen modernisiert und mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemässen Geräten ausgestattet. Die Bäder erhielten eine vollständige Erneuerung mit zeitlosen Keramikplatten. In den Wohnräumen sowie den übrigen Zimmern wurde Parkett verlegt, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage ohne Speicher installiert, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gefragten Quartier von St. Gallen. Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen „Silberturm“.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle „Krontal“ liegt in direkter Nähe, und der Autobahnanschluss ist etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von St. Gallen mit seinen Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Die 1.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG konnte per 01.04.2025 vermietet werden. Somit ist das Mehrfamilienhaus per 01.04.2025 vollvermietet.

Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine sanierte und gut gelegene Wohnimmobilie suchen.

Mindestpreis

CHF 2'800'000.-

Registrieren und bieten

Kein Fixpreis

Preis ergibt sich aus (zweithöchstes Gebot + Bieterschritt von CHF 10'000 = Kaufpreis)

Gebühren

Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden geteilt (sämtliche Gewinnsteuern wie bspw. Grundstückgewinnsteuer gehen zulasten des Verkäufers)

Wichtige Informationen

Sämtliche relevante Unterlagen stammen vom Verkäufer und wurden teilweise lediglich im Zuge der Anonymisierung bearbeitet.

Verkaufsdokumentation

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Rechtliches

Sämtliche Dokumente wurden vom Verkäufer bereitgestellt und obliegen dessen Verantwortung. Gerne fordern wir Sie dazu auf, weitere Informationen direkt unseren gültigen Dienstleistungsbestimmungen (GDB) zu entnehmen.