Bauland mit Aussicht ins Rheintal und die Berge
07/04/2025 11:50
Address
Ebni9473 Gams
St.Gallen
Details
- Plot size:
- 806 m2
- Parcel number:
- 1942
- Zone:
- Wohnzone W2
- Development:
- Fully developed
- Category:
- Residential plot
- Nearest kindergarten in:
- 3'000 m
- Nearest primary school in:
- 3'000 m
- Nearest public transport in:
- 200 m
- Nearest shop in:
- 3'000 m
Description
Das grosszügige Grundstück mit der Parzellennummer 1942 befindet sich an erhöhter Lage des Gamser Südhanges. Es handelt sich bei dem Bauland um eine Wiese in der Wohnzone W2, welche über die Gemeindestrasse „Ebni“ erschlossen ist und eine eindrückliche Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Berglandschaft ermöglicht.Für die Planung Ihres Traumobjektes steht Ihnen ein junges Architekturbüro (Wister Architekten) zur Verfügung, welches mit der Umgebung bestens vertraut ist und im selben Quartier bereits ein Einfamilienhaus realisiert hat.
Additional information
Die Parzelle 1942 liegt im Geltungsbereich des Sondernutzungsplanes Wanne-Ebni. Unter den gegebenen baurechtlichen Voraussetzungen wurde ein Vorschlag "Villa Hogo" (siehe Anhang Verkaufsdokumentation) ausgearbeitet, welcher eine mögliche Nutzung der Parzelle aufzeigt.
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung mit der Wister GmbH gebunden.
Wister GmbH / Güterbahnhofstrasse 7 / 9000 St.Gallen / www.wister.ch / info@wister.ch
Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102 (s. Beilage 1). Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 19% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 800‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten.
Der Kauf der Parzelle ist an eine Architekturverpflichtung mit der Wister GmbH gebunden.
Wister GmbH / Güterbahnhofstrasse 7 / 9000 St.Gallen / www.wister.ch / info@wister.ch
Die Architekturverpflichtung umfasst 100% der Grundleistungen gemäss SIA 102 (s. Beilage 1). Für die Honorierung der entsprechenden Planerleistungen wird 19% der Bausumme vorgesehen, wobei eine minimale Bausumme von CHF 800‘000.- für eine angepasste Überbauung der Parzelle festgelegt wird. Anteile einzelner Architektenleistungen können in gegenseitigem Einvernehmen angepasst werden. Die zusätzlichen Kostenelemente, wie Nebenkosten und Drittleistungen, sind in den Honoraren nicht inbegriffen und daher gesondert zu vergüten.
Reserve price
CHF 523'900.-
No fixed price
Price is calculated by(second highest bid + CHF 10,000 = purchase price)
Fees
Registration fees and property transfer tax are shared (all profit tax such as land gains tax are borne by the seller)
Important information
All relevant documents were provided by the seller and were only partially processed for the purpose of anonymisation.
Sales documentation
Legal
All documents have been provided by and are the responsibility of the seller alone. For more information, please read our VALID SERVICE PROVISIONS (GDB).
Location
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